19
Каждый человек хоть раз в жизни сталкивается с таким событием как покупка или продажа недвижимости. Данное событие является значимым и ответственным для каждого человека. Учитывая высокую стоимость недвижимости и возросшее количество мошеннических схем, несложно представить насколько высока степень риска и последствия неправильных действий при покупке или продажи недвижимости.
Большинство людей при покупке или продажи недвижимости обращаются за помощью к риелторам или нотариусам. К сожалению, на сегодняшний день указанные лица не могут в полной мере гарантировать юридическую чистоту сделки.
При обращении к риелторам стоит учитывать, что они по своей природе продавцы недвижимости и зачастую не имеют высшего юридического образования, что в свою очередь не может им позволить учесть все нюансы предстоящей сделки. Риелтор сможет Вам помочь только тем, что постарается оперативно найти продавца или покупателя, при этом риелтор не сможет должным образом проверить юридическую чистоту всей сделки. Кроме того риэлтерские компании обычно навязывают полный комплекс услуг, включая помощь в государственной регистрации сделок, но берут при этом с клиентов комиссию в размере 3-7% от стоимости продаваемого или покупаемого объекта недвижимости, что при нынешних ценах на недвижимость составляет существенную сумму.
При обращении к нотариусу также стоит учитывать, что нотариус не занимается поиском покупателя или продавца, а лишь составляет договор, на основании которого Вы сможете продать или приобрести недвижимость. При этом нотариус не проводит в полной мере юридическую проверку объекта, не разрабатывает схему сделки, не проверяет наличие споров по объекту недвижимости и не совершает иных значимых для клиента действий. Не смотря на ограниченный круг действий, проводимых со стороны нотариуса, стоимость его услуг сопоставима со стоимостью услуг риелторов.
Учитывая все указанные факторы, которые присущи современному рынку недвижимости, для юридического сопровождения сделок с недвижимостью стоит обращаться к опытным юристам. Юрист, специализирующийся на сделках с недвижимостью имеет необходимые знания и достаточный жизненный и профессиональный опыт, который поможет Вам минимизировать риски при проведении сделки с недвижимостью.
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью должно включать в себя целый комплекс мер, направленных на минимизацию рисков заказчика.
1. Проверка юридической чистоты объекта:
2. Участие в переговорах по согласованию условий сделки:
3. Проведение сделки при участии банка:
4. Личное присутствие юриста на сделке:
5. Регистрация права собственности на объект недвижимости:
Для обеспечения Вашей безопасности и отсутствия проблем с приобретением или продажей недвижимости, настоятельно рекомендуем Вам при совершении сделок с недвижимостью обязательно проверять юридическую чистоту приобретаемого объекта и придерживаться вышеуказанной последовательности действий. Только последовательное и четкое выполнение указанных мероприятий может с достаточной степенью вероятности гарантировать Вам юридическую чистоту Вашей сделки и обезопасить Вас и Ваших близких от потери денежных средств и недвижимости.
У каждого объекта недвижимости имеется своя история, которую невозможно увидеть без серьезного анализа всех документов имеющих отношение к данному объекту. На практике имеется множество случаев, когда совершенные и благополучно зарегистрированные сделки расторгались и признавались судом недействительными спустя несколько лет после их заключения.
Если у Вас возникли вопросы или Вы желаете записаться на консультацию можете обратиться по телефону: + 7-985-197-47-17 или написать нам на электронную почту: info@lex-msk.ru